Estimation théorique
Rue de Bellevue,38250 Villard de Lans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,38250-Villard de Lans indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 105 | RUE PAUL POUTEIL NOBLE | 4 | 124 | 254 | 330000€ | 2661€ |
2022-10-20 | 159 | RUE PAUL POUTEIL NOBLE | 4 | 50 | 558 | 404000€ | 8080€ |
2021-06-28 | 72 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 83 | 220000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 5761 | AV DES BAINS | 7 | 166 | 800 | 427500€ | 2575€ |
2020-07-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 0 | 218000€ | 2037€ |
2020-01-03 | 32 | RUE VAUCANSON | 1 | 43 | 22 | 108150€ | 2515€ |
2021-05-05 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 88 | 0 | 50000€ | 568€ |
2021-07-06 | 222 | RUE DU LYCEE POLONAIS | 3 | 79 | 79 | 309500€ | 3918€ |
2019-11-29 | 84 | RUE DE LA FLEUR DU ROY | 5 | 118 | 602 | 338500€ | 2869€ |
2021-07-23 | 98 | RUE DE LA CHAPELLE EN VERCORS | 3 | 68 | 507 | 310000€ | 4559€ |
2022-07-25 | 42 | RTE DE LA BALMETTE | 3 | 187 | 586 | 465970€ | 2492€ |
2019-11-25 | 5970 | CHAUCHIERE ET LE PLATRE | 6 | 136 | 1903 | 525500€ | 3864€ |
2020-07-24 | 5987 | CHAUCHIERE ET LE PLATRE | 7 | 279 | 1000 | 657500€ | 2357€ |
2022-05-11 | 13 | CHE DE LA BESSIA | 5 | 90 | 990 | 406800€ | 4520€ |
2020-02-04 | 149 | RUE ALBERT PIETRI | 8 | 197 | 1263 | 685000€ | 3477€ |
2020-07-10 | 0 | IMP DES GAUCHETS | 5 | 111 | 0 | 175000€ | 1577€ |
2021-03-31 | 316 | IMP DES GAUCHETS | 7 | 250 | 917 | 895000€ | 3580€ |
2022-02-23 | 26 | AV IMPERATRICE ZITA | 7 | 131 | 1045 | 480500€ | 3668€ |
2022-05-17 | 5863 | LES SAGNES ET FICHETAIRE | 5 | 143 | 1000 | 500000€ | 3497€ |
2022-08-17 | 8 | IMP DES QUATRE MONTAGNES | 5 | 96 | 696 | 544000€ | 5667€ |
2020-08-27 | 327 | CHE DES JEANDIATS | 6 | 147 | 900 | 575400€ | 3914€ |
2022-04-15 | 5877 | LES SAGNES ET FICHETAIRE | 6 | 124 | 1040 | 414050€ | 3339€ |
2020-01-21 | 426 | IMP DES GAUCHETS | 2 | 65 | 0 | 250800€ | 3858€ |
2019-10-03 | 437 | IMP DES GAUCHETS | 3 | 79 | 0 | 292000€ | 3696€ |
2020-01-15 | 444 | IMP DES GAUCHETS | 5 | 144 | 0 | 407350€ | 2829€ |
2020-12-22 | 478 | IMP DES GAUCHETS | 3 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-12-17 | 5692 | CHE DE LA FAUGE | 9 | 131 | 727 | 618000€ | 4718€ |
2020-02-12 | 56 | RTE DES VIERES | 5 | 146 | 953 | 456300€ | 3125€ |
2020-02-20 | 43 | IMP DU GERBIER | 5 | 114 | 842 | 428000€ | 3754€ |
2020-12-23 | 91 | LES EYMARDS | 6 | 134 | 555 | 433500€ | 3235€ |
2020-01-29 | 101 | RTE DES JARRANDS | 4 | 83 | 955 | 242000€ | 2916€ |
2022-08-16 | 91 | CHEM DE GALIZON | 4 | 121 | 1066 | 821800€ | 6792€ |
2019-07-16 | 0 | CHE DE L ACHARD | 4 | 81 | 605 | 395000€ | 4877€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 120 | 788 | 639000€ | 5325€ |
2020-07-30 | 0 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 485 | 239939€ | 2526€ |
2019-08-22 | 6191 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 151 | 1043 | 480000€ | 3179€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 333 | 239939€ | 2526€ |
2020-07-07 | 9999 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 326 | 239939€ | 2526€ |
2021-02-05 | 600 | RTE DE LA BALMETTE | 5 | 144 | 1086 | 498900€ | 3465€ |
2019-12-16 | 5004 | ALL DE LA FORET DES TOUCHES | 3 | 50 | 0 | 293000€ | 5860€ |
2020-11-12 | 5308 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 467750€ | 6588€ |
2020-09-05 | 5338 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 278000€ | 3915€ |
2019-08-08 | 5339 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 384250€ | 5412€ |
2021-10-05 | 67 | AV DE LA MOLIERE | 3 | 64 | 613 | 236000€ | 3688€ |
2021-03-29 | 222 | RTE DES VIERES | 5 | 118 | 715 | 549520€ | 4657€ |
2019-06-28 | 251 | CHE DES EGLANTINES | 6 | 161 | 523 | 475100€ | 2951€ |
2022-09-29 | 85 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 131 | 637 | 588000€ | 4489€ |
2021-07-28 | 124 | RUE DU COL DE L ARC | 5 | 89 | 251 | 343000€ | 3854€ |
2019-09-30 | 96 | RTE DES CLOTS | 4 | 96 | 800 | 509430€ | 5307€ |
2020-08-12 | 216 | AV DE LA MOLIERE | 4 | 64 | 789 | 288200€ | 4503€ |
2022-05-23 | 544 | RUE DE TINTAINE | 8 | 200 | 1300 | 1237000€ | 6185€ |
2019-09-10 | 108 | RUE DU COL DE L ARC | 3 | 72 | 230 | 129000€ | 1792€ |
2019-10-25 | 6179 | AUX BERNARDS | 4 | 93 | 609 | 480000€ | 5161€ |
2022-04-12 | 112 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 116 | 835 | 567000€ | 4888€ |
2022-05-30 | 5931 | CHE DE LA FAUGE | 5 | 112 | 683 | 556400€ | 4968€ |
2021-07-10 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 112 | 713 | 607000€ | 5420€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DES AGNELONS | 4 | 85 | 267 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-10 | 480 | RTE DES JARRANDS | 4 | 90 | 584 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-11 | 166 | RUE DU COSSIE | 4 | 76 | 502 | 320000€ | 4211€ |
2021-05-25 | 38 | CHE DES TREMIERES | 3 | 91 | 681 | 435000€ | 4780€ |
2022-04-14 | 624 | RTE DES VIERES | 6 | 137 | 1210 | 692400€ | 5054€ |
2020-04-10 | 282 | RTE DES CLOTS | 8 | 180 | 477 | 581180€ | 3229€ |
2022-04-12 | 264 | RUE ALBERT SOBOUL | 4 | 175 | 903 | 878900€ | 5022€ |
2021-04-09 | 691 | RTE DES VIERES | 3 | 48 | 367 | 230000€ | 4792€ |
2020-12-22 | 130 | RUE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 | 5 | 113 | 964 | 397700€ | 3519€ |
2020-02-21 | 1222 | RUE ALBERT PIETRI | 3 | 36 | 630 | 139100€ | 3864€ |
2019-09-24 | 496 | CHE DE PAYONERE | 5 | 87 | 580 | 130950€ | 1505€ |
2020-03-11 | 5949 | LES COCHETTES | 2 | 25 | 190 | 88500€ | 3540€ |
2021-12-20 | 180 | CHE DE PAYONERE | 6 | 120 | 1700 | 275500€ | 2296€ |
2021-06-08 | 525 | CHE DE PAYONERE | 3 | 75 | 936 | 192300€ | 2564€ |
2022-10-07 | 370 | RTE DES GEYMONDS | 4 | 80 | 1430 | 513700€ | 6421€ |
2022-05-12 | 181 | CHE DES MOURETS | 9 | 168 | 613 | 665000€ | 3958€ |
2022-08-16 | 738 | RTE DES CHABERTS | 4 | 120 | 520 | 496940€ | 4141€ |
2022-05-24 | 2735 | RTE DU BOIS BARBU | 6 | 140 | 1000 | 729650€ | 5212€ |
2020-04-24 | 136 | IMP DES ROSES DES PRES | 3 | 84 | 612 | 330000€ | 3929€ |
2021-03-18 | 147 | IMP DU ROSE DES PRES | 5 | 185 | 812 | 670000€ | 3622€ |
2021-01-29 | 2084 | RTE DES CLOTS | 3 | 100 | 1226 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-03 | 40 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 729 | 670540€ | 6152€ |
2021-08-11 | 146 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 103 | 522 | 485900€ | 4717€ |
2022-04-15 | 465 | CHE DES MONTAUDS | 5 | 131 | 950 | 883535€ | 6745€ |
2021-05-11 | 4 | ALL DU ROCHER DE L OURS | 4 | 161 | 1081 | 693500€ | 4307€ |
2021-08-18 | 91 | IMP DU BOIS DUMOULIN | 5 | 120 | 1000 | 712900€ | 5941€ |
2019-05-20 | 6295 | AUX GUILLETS | 5 | 182 | 404 | 293500€ | 1613€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DU FRED | 4 | 130 | 761 | 600000€ | 4615€ |
2020-07-23 | 891 | RTE DE CORRENCON | 0 | 28 | 0 | 53710€ | 1918€ |
2020-07-23 | 891 | RTE DE CORRENCON | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DE LA CROIX | 3 | 120 | 452 | 384000€ | 3200€ |
2020-06-11 | 3481 | RTE DU BOIS BARBU | 3 | 140 | 940 | 166500€ | 1189€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DES POUTEILS | 6 | 133 | 920 | 361925€ | 2721€ |
2020-08-27 | 1052 | CHE DE VILLEVIEILLE | 5 | 113 | 1781 | 494110€ | 4373€ |
2019-07-10 | 1070 | CHE DE VILLEVIEILLE | 4 | 105 | 639 | 362000€ | 3448€ |
2022-04-11 | 55 | CHE DES BONNETS | 5 | 140 | 1031 | 725200€ | 5180€ |
2022-02-28 | 1294 | RTE DE LA NARCE | 5 | 90 | 733 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-22 | 255 | CHE DE FOND FROIDE | 6 | 114 | 1648 | 204000€ | 1789€ |
2022-10-28 | 120 | IMP LES CEPES | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-07-23 | 5087 | LE PEUIL | 2 | 52 | 0 | 237890€ | 4575€ |
2021-02-25 | 5087 | LE PEUIL | 4 | 88 | 0 | 105555€ | 1199€ |
2021-06-28 | 5087 | LE PEUIL | 4 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2021-05-17 | 5252 | LE PEUIL | 3 | 66 | 0 | 308500€ | 4674€ |
2021-03-15 | 5259 | LE PEUIL | 3 | 56 | 0 | 301500€ | 5384€ |
2019-07-16 | 5266 | LE PRAYON | 2 | 50 | 1216 | 540000€ | 10800€ |
2021-09-03 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 0 | 256000€ | 5689€ |
2019-12-23 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 38 | 260 | 237500€ | 6250€ |
2019-09-09 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 260 | 187500€ | 4167€ |
2021-09-27 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 316770€ | 4525€ |
2022-12-19 | 26 | RES LES BRUYERES | 3 | 54 | 0 | 392470€ | 7268€ |
2021-08-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 58 | 806 | 375080€ | 6467€ |
2019-10-17 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 224540€ | 4491€ |
2019-10-04 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 242100€ | 4842€ |
2021-05-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 245500€ | 4910€ |
2019-06-20 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 232000€ | 3314€ |
2021-11-25 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 250700€ | 3581€ |
2020-02-14 | 1310 | RTE DU BOIS NOIR | 2 | 44 | 260 | 193720€ | 4403€ |
2022-03-03 | 34 | RES CHAMPS DE LOUSE | 2 | 70 | 0 | 314000€ | 4486€ |
2019-11-04 | 5208 | LES MARTINS | 2 | 72 | 0 | 198000€ | 2750€ |
2020-02-28 | 1065 | CHE DES BLANCS | 2 | 32 | 1424 | 251500€ | 7859€ |
2022-05-30 | 1084 | CHE DES BLANCS | 3 | 60 | 1500 | 380000€ | 6333€ |
2019-08-29 | 930 | CHE DES BLANCS | 4 | 110 | 550 | 520050€ | 4728€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU MOLLARD | 3 | 67 | 400 | 524850€ | 7834€ |
2022-07-25 | 2876 | RTE DE VILLARD | 4 | 109 | 683 | 456600€ | 4189€ |
2019-10-31 | 863 | CHE DES BLANCS | 9 | 198 | 192 | 100000€ | 505€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DE LA LAITERIE | 4 | 140 | 389 | 490200€ | 3501€ |
2019-07-26 | 1160 | CHE DES FRANCONS | 3 | 60 | 280 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-29 | 58 | CHE DE BOUILLY | 5 | 148 | 417 | 435930€ | 2945€ |
2020-07-17 | 109 | CHE DE BOUILLY | 4 | 112 | 998 | 436470€ | 3897€ |
2020-12-18 | 5102 | LES PICCAUDS | 5 | 175 | 969 | 934870€ | 5342€ |
2021-10-29 | 818 | RTE DES EYMARDS | 3 | 91 | 740 | 532400€ | 5851€ |
2020-11-19 | 134 | CHE DES FRANCONS | 4 | 130 | 0 | 595000€ | 4577€ |